敦煌房价在“千元”以上

　　唐宣宗大中十年(856年)，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自家的房子。按照惯例，他跟买方签了一份房屋转让合同，合同上写道：

　　“慈惠乡百姓沈都和，断作舍物，每尺两硕五升，准地皮尺数。算著舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。其舍及地当日交相分付讫。”

　　什么意思呢?就是说沈都和这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升。另外房子里所有家具陈设也随房子一块儿出让，价值小麦二十九硕五斗六升有余。

　　合同上写的“一尺”是指一平方尺，唐朝一尺有0.3米，一平方尺就是0.09平方米。“硕”是容量单位，跟“石”通用。唐朝一石有59.4公升，一斗是十分之一石，一升是百分之一石。按每公升小麦重1.5斤计算，唐朝一石小麦重90斤，一斗小麦重9斤，一升小麦重0.9斤。所以“两硕五升”小麦重约180斤，按今天麦价8毛一斤去买，至少需要140元。

　　前面说过，“一尺”是0.09平方米，“每尺两硕五升”，说明每0.09平方米能卖140元，也就是每平方米能卖1555元。放在一千多年以前的敦煌，这房价是很高的。

　　平民“月薪”不足300元

　　不过历史不喜欢孤证，单凭这一宗交易，并不能说明敦煌的厉价普遍高企，所以还要再举个例子。

　　唐僖宗乾符二年(875年)，同样住在慈惠乡的另一位敦煌居民陈都知卖掉了自家的宅基，换来小麦“八百五硕五斗”，即805.5石。按每石价值140元计算，陈都知家的宅基卖了人民币112770元。那块宅基有多大呢?东西宽三丈九尺，南北长五丈七尺。唐朝三丈九尺折合今天11.8米，五文七尺折合今天17.2米，假定陈家宅基的形状比较规则，那么其面积就有203平方米。拿宅基总价除以宅基面积，可以得出这块宅基的单价：每平方米556元。考古报告显示，唐代敦煌民宅全是单层，容积率很低，所以当地价高迭五六百元一平方米的时候，房价在千元以上是完全合乎逻辑的。

　　还有一批唐代敦煌的雇佣文书显示，在公元九世纪后期，不管是帮人牧马放羊，还是给人运送货物，甚至包括替人当兵在内，敦煌平民每月的收入一般都不会超过两石小麦。换言之，那时“工薪阶层”的月薪大多在300元以下。像这样的收入水平，就是一年不吃不喝，也只能挣够两三个平方米，倘若想买一套像模像样的房子，恐怕得忙活几十年。

　　不知道千年以前的敦煌是否也有大量需要买房居住的朋友，如果有的话，他们肯定会郁闷，会彷徨，会冲房价畸高的房地产市场发泄出汹涌澎湃的怨恨和失望，就像我们今天的某些购房者曾经做过的那样。

　　“楼市”突然崩盘